1079 Route 263 · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
183 500 $
Unifamiliale · 1 458 $/m² · 125,9 m² · constr. 1900 · terrain 2 514,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 514,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 92 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726336799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
30050726336799400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±80.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 40 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Route de la Station, Lac-Drolet 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 587 $/m²) 110,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 198 677 $ Poids 7 % |
| 2 | 689, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-05-22 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 676 $ Poids 0 % |
| 3 | 441, Chemin du Lac Trois-Miles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 578 000 $ (4 099 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −30 950 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 542 809 $ Poids 0 % |
| 4 | 1447, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 187 000 $ (1 377 $/m²) 135,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 163 842 $ Poids 0 % |
| 5 | 195, chemin Fortin, Lac-Drolet 2025-07-09 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (3 038 $/m²) 121,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 748 $ Poids 0 % |
| 6 | 938, rue Principale, Lac-Drolet 2026-03-03 · 3.8 km · Vendu 590 000 $ (3 978 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −44 558 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 531 500 $ Poids 0 % |