1067 Route 263 · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
188 500 $
Unifamiliale · 1 403 $/m² · 134,4 m² · constr. 1947 · terrain 723,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 300 $
Rôle antérieur 63 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726347817100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
83 600 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
30050726347817100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 42 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-04-01 · 552 m · Vendu 320 000 $ (2 093 $/m²) 152,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −19 359 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 281 632 $ Poids 61 % |
| 2 | 300, Route de la Station, Lac-Drolet 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 587 $/m²) 110,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 240 420 $ Poids 6 % |
| 3 | 689, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-05-22 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 267 714 $ Poids 0 % |
| 4 | 441, Chemin du Lac Trois-Miles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 578 000 $ (4 099 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 560 231 $ Poids 0 % |
| 5 | 938, rue Principale, Lac-Drolet 2026-03-03 · 3.7 km · Vendu 590 000 $ (3 978 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −27 650 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 569 058 $ Poids 0 % |
| 6 | 195, chemin Fortin, Lac-Drolet 2025-07-09 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (3 038 $/m²) 121,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 659 $ Poids 0 % |
| 7 | 1447, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 187 000 $ (1 377 $/m²) 135,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 194 939 $ Poids 0 % |
| 8 | 199, chemin Boulet, Lac-Drolet 2025-08-15 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (3 637 $/m²) 108,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +46 920 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 435 037 $ Poids 0 % |