1040 Route 263 · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
191 900 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 92,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 858 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 92 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726369873700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
30050726369873700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±73.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 44 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Route de la Station, Lac-Drolet 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 587 $/m²) 110,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 864 $ Poids 7 % |
| 2 | 1338, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-02-21 · 3.2 km · Vendu 317 460 $ (3 447 $/m²) 92,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 159 $ | 406 990 $ Poids 1 % |
| 3 | 378, chemin du Lac-des-Trois-Milles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 332 282 $ Poids 1 % |
| 4 | 605, chemin du Lac-des-Trois-Milles, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (3 088 $/m²) 100,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 297 985 $ Poids 0 % |
| 5 | 215, chemin Boulet, Lac-Drolet 2026-01-23 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (5 102 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 478 283 $ Poids 0 % |
| 6 | 199, chemin Boulet, Lac-Drolet 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (3 637 $/m²) 108,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −30 007 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 358 111 $ Poids 0 % |