1022 Route 263 · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 105,2 m² · constr. 1976 · terrain 274 423,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
274 423,2 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 199 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726387734700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
30050726387734700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 76 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Route de la Station, Lac-Drolet 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 587 $/m²) 110,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 256 $ Poids 9 % |
| 2 | 378, chemin du Lac-des-Trois-Milles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 357 797 $ Poids 1 % |
| 3 | 1338, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-02-21 · 3.1 km · Vendu 317 460 $ (3 447 $/m²) 92,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 371 $ · Ajust. superficie +22 577 $ · Ajust. âge +31 746 $ | 431 155 $ Poids 1 % |
| 4 | 605, chemin du Lac-des-Trois-Milles, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-08-26 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 088 $/m²) 100,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 321 309 $ Poids 0 % |
| 5 | 195, chemin Fortin, Lac-Drolet 2025-07-09 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (3 038 $/m²) 121,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −25 213 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 327 307 $ Poids 0 % |
| 6 | 199, chemin Boulet, Lac-Drolet 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (3 637 $/m²) 108,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 934 $ Poids 0 % |