937 Route 263 · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 1 713 $/m² · 170 m² · constr. 2001 · terrain 3 158,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 130 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726446313800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
30050726446313800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±99.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 70 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-04-01 · 644 m · Vendu 320 000 $ (2 093 $/m²) 152,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 886 $ Poids 67 % |
| 2 | 689, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-05-22 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 322 412 $ Poids 2 % |
| 3 | 938, rue Principale, Lac-Drolet 2026-03-03 · 3.3 km · Vendu 590 000 $ (3 978 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +43 166 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 737 224 $ Poids 1 % |
| 4 | 176, chemin Audet, Lac-Drolet 2024-10-09 · 4.1 km · Vendu 515 000 $ (3 142 $/m²) 163,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 636 208 $ Poids 0 % |