951 Route 263 · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 1 642 $/m² · 347,5 m² · constr. 2017 · terrain 6 317,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 317,5 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 313 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726464169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
30050726464169500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 92 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, chemin Principal, Lac-Drolet 2025-01-31 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (897 $/m²) 278,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +30 913 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 346 366 $ Poids 1 % |