1953 9E RANG · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 1 819 $/m² · 151,3 m² · constr. 1900 · terrain 3 171,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 171,4 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 114 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735751434500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
30050735751434500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 66 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1928, 9e Rang, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-05-02 · 279 m · Vendu 365 000 $ (2 483 $/m²) 147 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 456 $ Poids 59 % |
| 2 | 441, Chemin du Lac Trois-Miles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 578 000 $ (4 099 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 594 870 $ Poids 1 % |
| 3 | 4522, Rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (555 $/m²) 126,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 84 083 $ Poids 0 % |