1893 9E RANG · Sainte-Cécile-de-Whitton

Valeur estimée

254 800 $

Unifamiliale · 1 529 $/m² · 166,6 m² · constr. 1890 · terrain 929 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 254 800 $

Rôle 179 800 $P10 126 700 $P90 295 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

166,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

929 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

179 800 $

95 %

Terrain 9 300 $Bâtiment 170 500 $

Rôle antérieur 116 600 $ +54.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

735796502100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1890

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 300 $

Valeur bâtiment

170 500 $

Rôle antérieur

116 600 $

ID provincial

30050735796502100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

254 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

280 000 $

$/m² médian

3 357

Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton

P60

Vaut plus que 60 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202197 800 $

2022162 800 $+66 %

2023172 000 $+6 %

2024174 100 $+1 %

2025234 800 $+35 %

2026254 800 $+9 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1928, 9e Rang, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-05-02 · 358 m · Vendu 365 000 $ (2 483 $/m²) 147 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge −36 500 $	385 451 $ Poids 47 %
2	441, Chemin du Lac Trois-Miles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 578 000 $ (4 099 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +52 471 $ · Ajust. âge −57 800 $	626 230 $ Poids 1 %

Vente

Prix ajusté

1928, 9e Rang, Sainte-Cécile-de-Whitton

2025-05-02 · 358 m · Vendu 365 000 $ (2 483 $/m²)

147 m² · constr. 1977

Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge −36 500 $

385 451 $

Poids 47 %

441, Chemin du Lac Trois-Miles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton

2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 578 000 $ (4 099 $/m²)

141 m² · constr. 2000

Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +52 471 $ · Ajust. âge −57 800 $

626 230 $

Poids 1 %

06 — Suivi

1893 9E RANG · Sainte-Cécile-de-Whitton

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