407 Rue JACQUES · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
88 800 $
Chalet · 2 407 $/m² · 36,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 316,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
69 500 $
Rôle antérieur 54 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736392696500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
47 200 $
Rôle antérieur
54 100 $
ID provincial
30050736392696500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±227.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 2 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Jacques, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-06-17 · 350 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 44 % |
| 2 | 4090, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 9 % |
| 3 | 4145, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-10-10 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 2 % |
| 4 | , Lac-Drolet 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 626 299 $ Ajust. marché +7 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 196 $ Poids 1 % |
| 5 | 146, Chemin Audet, Lac-Drolet 2025-12-10 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 025 $ Poids 1 % |
| 6 | 1004, chemin Principal, Lac-Drolet 2024-11-04 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 521 $ Poids 0 % |
| 7 | , Lac-Drolet 2024-07-12 · 3.2 km · Vendu 559 000 $ Ajust. marché +92 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 440, Chemin du Lac-des-Trois-Milles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (3 571 $/m²) 33,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 157 910 $ Poids 0 % |
| 9 | 469, chemin du Lac-des-Trois-Milles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-02-25 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 076 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, rang 5, Lac-Drolet 2024-11-11 · 3.5 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 729 $ Poids 0 % |
| 11 | 1327, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 145 296 $ Poids 0 % |
| 12 | 179, chemin Boulet, Lac-Drolet 2026-06-04 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 0 % |