4072 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Whitton

Valeur estimée

340 600 $

Autre · 4 361 $/m² · 78,1 m² · constr. 1950 · terrain 326 700 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 340 600 $

Rôle 309 300 $P10 199 100 $P90 398 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

78,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

326 700 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

309 300 $

96 %

Terrain 296 000 $Bâtiment 13 300 $

Rôle antérieur 133 600 $ +131.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

746111999100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

296 000 $

Valeur bâtiment

13 300 $

Rôle antérieur

133 600 $

ID provincial

30050746111999100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

364 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

296 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

280 000 $

$/m² médian

2 713

Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton

P76

Vaut plus que 76 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021194 700 $

2022235 200 $+21 %

2023230 400 $-2 %

2024199 900 $-13 %

2025312 900 $+57 %

2026364 100 $+16 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1318, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton

2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 873 $/m²)

72,3 m² · constr. 1946

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge +5 600 $

296 831 $

Poids 2 %

1338, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton

2025-02-21 · 2.8 km · Vendu 317 460 $ (3 447 $/m²)

92,1 m² · constr. 1955

Ajust. marché +59 371 $ · Ajust. superficie −24 128 $ · Ajust. âge −7 936 $

344 767 $

Poids 1 %

4543, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton

2025-06-20 · 4.4 km · Vendu 110 000 $ (1 282 $/m²)

85,8 m² · constr. 1976

Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge −11 000 $

103 147 $

Poids 0 %

06 — Suivi

4072 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Whitton

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