3850 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
209 600 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 81 m² · constr. 1974 · terrain 2 313,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 313,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 800 $
Rôle antérieur 76 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746277631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
30050746277631900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
301 500 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 48 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1318, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (3 873 $/m²) 72,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 846 $ Poids 0 % |
| 2 | 604, rue Principale, Lac-Drolet 2026-05-22 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 218 051 $ Poids 0 % |
| 3 | 914, Chemin Principal, Lac-Drolet 2024-04-25 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (5 925 $/m²) 69,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +34 957 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 556 418 $ Poids 0 % |
| 4 | 1338, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-02-21 · 3.7 km · Vendu 317 460 $ (3 447 $/m²) 92,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 371 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge +30 159 $ | 387 860 $ Poids 0 % |
| 5 | 215, chemin Boulet, Lac-Drolet 2026-01-23 · 4.5 km · Vendu 425 000 $ (5 102 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 449 967 $ Poids 0 % |