2120 10E RANG · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 63,6 m² · constr. 2005 · terrain 14 126,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 126,8 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 183 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755315540700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
30050755315540700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 71 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, Chemin du Lac-de-l'Orignal, Nantes 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 917 $/m²) 70,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 407 $ Poids 8 % |
| 2 | 6020, rue Maude, Nantes 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 899 $/m²) 75,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 214 406 $ Poids 5 % |
| 3 | 4033, chemin du Lac-à-l'Original, Nantes 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 322 000 $ (4 680 $/m²) 68,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 341 251 $ Poids 5 % |