1714 9E RANG · Sainte-Cécile-de-Whitton

Valeur estimée

227 900 $

Unifamiliale · 1 668 $/m² · 136,6 m² · constr. 1905 · terrain 3 098,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 227 900 $

Rôle 177 600 $P10 122 000 $P90 312 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

136,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 098,3 m²

Frontage

70,1 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

177 600 $

14 %

86 %

Terrain 25 500 $Bâtiment 152 100 $

Rôle antérieur 119 500 $ +48.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

755829392800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1905

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

25 500 $

Valeur bâtiment

152 100 $

Rôle antérieur

119 500 $

ID provincial

30050755829392800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

227 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

280 000 $

$/m² médian

3 674

Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton

P54

Vaut plus que 54 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202198 100 $

2022147 000 $+50 %

2023147 000 $+0 %

2024148 900 $+1 %

2025208 200 $+40 %

2026227 900 $+9 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1928, 9e Rang, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 483 $/m²) 147 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge −36 500 $	348 206 $ Poids 7 %
2	441, Chemin du Lac Trois-Miles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 578 000 $ (4 099 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge −57 800 $	564 740 $ Poids 1 %

Vente

Prix ajusté

1928, 9e Rang, Sainte-Cécile-de-Whitton

2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 483 $/m²)

147 m² · constr. 1977

Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge −36 500 $

348 206 $

Poids 7 %

441, Chemin du Lac Trois-Miles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton

2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 578 000 $ (4 099 $/m²)

141 m² · constr. 2000

Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge −57 800 $

564 740 $

Poids 1 %

06 — Suivi

1714 9E RANG · Sainte-Cécile-de-Whitton

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