9E RANG · Sainte-Cécile-de-Whitton

Valeur estimée

296 100 $

Autre · 1 731 $/m² · 171,1 m² · constr. 1930 · terrain 425 600 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 296 100 $

Rôle 247 100 $P10 183 900 $P90 357 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

171,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

425 600 m²

Frontage

258,8 m

CUBF

8191

Usage

Terrain de pâture et de pacage

Valeur au rôle 2026 — composition

247 100 $

96 %

Terrain 237 100 $Bâtiment 10 000 $

Rôle antérieur 137 200 $ +80.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

755862883900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1930

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

237 100 $

Valeur bâtiment

10 000 $

Rôle antérieur

137 200 $

ID provincial

30050755862883900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

296 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

112

Prix médian

277 500 $

$/m² médian

2 117

Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton

P71

Vaut plus que 71 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021182 200 $

2022169 900 $-7 %

2023173 400 $+2 %

2024171 100 $-1 %

2025226 200 $+32 %

2026296 100 $+31 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1928, 9e Rang, Sainte-Cécile-de-Whitton

2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 483 $/m²)

147 m² · constr. 1977

Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +29 920 $ · Ajust. âge −36 500 $

391 037 $

Poids 6 %

441, Chemin du Lac Trois-Miles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton

2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 578 000 $ (4 099 $/m²)

141 m² · constr. 2000

Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +61 694 $ · Ajust. âge −57 800 $

635 453 $

Poids 0 %

06 — Suivi

9E RANG · Sainte-Cécile-de-Whitton

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