11 Route BELANGER · Audet

Valeur estimée

217 800 $

Autre · 5 585 $/m² · 39 m² · constr. 1980 · terrain 1 502,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 217 800 $

Rôle 22 800 $P10 140 300 $P90 501 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

39 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 502,7 m²

Frontage

9,1 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

22 800 $

27 %

73 %

Terrain 6 100 $Bâtiment 16 700 $

Rôle antérieur 15 500 $ +47.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

835632234600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 100 $

Valeur bâtiment

16 700 $

Rôle antérieur

15 500 $

ID provincial

30055835632234600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

86 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

462 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

257 500 $

$/m² médian

2 364

Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur

Position dans Audet

P46

Vaut plus que 46 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 300 $

202274 000 $+10 %

202372 700 $-2 %

202464 800 $-11 %

202568 900 $+6 %

202686 000 $+25 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

21, chemin Lachance, Audet

2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 385 000 $

Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

462 672 $

Poids 16 %

, Audet

2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 139 000 $

Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

150 478 $

Poids 3 %

35, route de l'Église, Audet

2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

260 150 $

Poids 0 %

06 — Suivi

11 Route BELANGER · Audet

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