64 Route 204 · Audet
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 103,2 m² · constr. 1940 · terrain 418 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 800 m²
Frontage
156,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 206 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
845377638100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
30055845377638100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 76 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, route 204, Audet 2026-06-25 · 915 m · Vendu 310 000 $ (2 860 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 275 474 $ Poids 65 % |
| 2 | 119, Route 204, Audet 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 780 $/m²) 104,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 259 471 $ Poids 26 % |
| 3 | 14, Route 204, Audet 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 132 264 $ (1 506 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge −13 226 $ | 140 738 $ Poids 24 % |
| 4 | 145, Route 204, Audet 2025-12-04 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 364 $/m²) 112,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 251 496 $ Poids 1 % |
| 5 | 199, rue Principale, Audet 2026-02-20 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 479 $/m²) 106,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 255 656 $ Poids 0 % |
| 6 | 218, rue principale, Audet 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (716 $/m²) 111,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 529 $ Poids 0 % |
| 7 | 224, Rue Principale, Audet 2024-06-25 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 188 699 $ Poids 0 % |
| 8 | 256, rue Principale, Audet 2024-08-19 · 4.0 km · Vendu 212 000 $ (2 107 $/m²) 100,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 235 684 $ Poids 0 % |