119 Route 204 · Audet
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 104,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 949,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 949,7 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 128 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
845595561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
30055845595561700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 56 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Route 204, Audet 2026-08-21 · 0 m · Vendu 290 000 $ (2 780 $/m²) 104,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 63, route 204, Audet 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 860 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 278 596 $ Poids 35 % |
| 3 | 145, Route 204, Audet 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 364 $/m²) 112,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 288 572 $ Poids 27 % |
| 4 | 199, rue Principale, Audet 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 479 $/m²) 106,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 282 194 $ Poids 16 % |
| 5 | 218, rue principale, Audet 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (716 $/m²) 111,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 923 $ Poids 8 % |
| 6 | 224, Rue Principale, Audet 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 189 538 $ Poids 3 % |
| 7 | 256, rue Principale, Audet 2024-08-19 · 2.5 km · Vendu 212 000 $ (2 107 $/m²) 100,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 043 $ Poids 2 % |
| 8 | 14, Route 204, Audet 2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 132 264 $ (1 506 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge −8 597 $ | 146 196 $ Poids 2 % |
| 9 | 4, Rue de l' OTJ, Audet 2024-05-06 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 253 $/m²) 93,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 258 365 $ Poids 1 % |
| 10 | 67, chemin Bouchard, Audet 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 154 000 $ (1 331 $/m²) 115,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge +770 $ | 149 125 $ Poids 0 % |
| 11 | 308, chemin Grenier, Audet 2024-10-02 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 502 $/m²) 89,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 175 073 $ Poids 0 % |
| 12 | 69, Chemin Bouchard, Audet 2024-12-05 · 3.7 km · Vendu 184 000 $ (1 862 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 415 $ Poids 0 % |