142 Route 204 · Audet
Valeur estimée
825 000 $
Autre · terrain 435 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 500 m²
Frontage
213,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
897 700 $
Rôle antérieur 668 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865651495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
669 100 $
Rôle antérieur
668 900 $
ID provincial
30055865651495700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 96 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, route de l'Église, Audet 2026-04-30 · 985 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 44 % |
| 2 | 145, Route 204, Audet 2025-12-04 · 888 m · Vendu 265 000 $ (2 364 $/m²) 112,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 516 $ Poids 42 % |
| 3 | 199, rue Principale, Audet 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 479 $/m²) 106,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 742 $ Poids 41 % |
| 4 | 226, Rue Principale, Audet 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 211 000 $ (1 217 $/m²) 173,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 528 $ Poids 37 % |
| 5 | , Audet 2025-06-12 · 887 m · Vendu 139 000 $ Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 478 $ Poids 33 % |
| 6 | 218, rue principale, Audet 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (716 $/m²) 111,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 29 % |
| 7 | 242, route 204, Audet 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 872 $/m²) 149,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 242 $ Poids 22 % |
| 8 | 226, route 204, Audet 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 217 000 $ (1 405 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 583 $ Poids 20 % |
| 9 | 119, Route 204, Audet 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 780 $/m²) 104,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 19 % |
| 10 | 139A et 139B, route 204, Audet 2024-08-28 · 924 m · Vendu 194 000 $ (986 $/m²) 196,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 566 $ Poids 17 % |
| 11 | 34, route de L'Église, Audet 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (983 $/m²) 66,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 922 $ Poids 15 % |
| 12 | 227, rue Principale, Audet 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 188 $/m²) 159,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 130 $ Poids 14 % |