203 Rue PRINCIPALE · Audet
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 139 m² · constr. 2016 · terrain 893,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 166 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865711709700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
30055865711709700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 67 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Route 204, Audet 2025-12-04 · 438 m · Vendu 265 000 $ (2 364 $/m²) 112,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +31 795 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 346 811 $ Poids 43 % |
| 2 | 226, route 204, Audet 2025-02-13 · 211 m · Vendu 217 000 $ (1 405 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 583 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 268 398 $ Poids 42 % |
| 3 | 310, chemin Grenier, Audet 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 155 $/m²) 129,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 254 $ Poids 40 % |
| 4 | 218, rue principale, Audet 2025-06-25 · 191 m · Vendu 80 000 $ (716 $/m²) 111,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 338 $ Poids 36 % |
| 5 | 227, rue Principale, Audet 2024-09-04 · 203 m · Vendu 189 000 $ (1 188 $/m²) 159,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 130 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 234 091 $ Poids 25 % |
| 6 | 355, Route 204, Audet 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 984 $/m²) 164,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −37 600 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 512 551 $ Poids 17 % |
| 7 | 67, chemin Bouchard, Audet 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 154 000 $ (1 331 $/m²) 115,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 186 848 $ Poids 10 % |