229 Route 204 · Audet
Valeur estimée
255 600 $
Unifamiliale · 1 852 $/m² · 138 m² · constr. 1980 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 156 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865713492800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
30055865713492800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 58 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, chemin Grenier, Audet 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 155 $/m²) 129,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 677 $ Poids 49 % |
| 2 | 226, route 204, Audet 2025-02-13 · 84 m · Vendu 217 000 $ (1 405 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 583 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 241 656 $ Poids 42 % |
| 3 | 145, Route 204, Audet 2025-12-04 · 625 m · Vendu 265 000 $ (2 364 $/m²) 112,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +30 613 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 328 404 $ Poids 41 % |
| 4 | 218, rue principale, Audet 2025-06-25 · 223 m · Vendu 80 000 $ (716 $/m²) 111,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 980 $ Poids 38 % |
| 5 | 227, rue Principale, Audet 2024-09-04 · 152 m · Vendu 189 000 $ (1 188 $/m²) 159,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 130 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 233 497 $ Poids 24 % |
| 6 | 355, Route 204, Audet 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 984 $/m²) 164,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −39 093 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 427 759 $ Poids 21 % |
| 7 | 67, chemin Bouchard, Audet 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 154 000 $ (1 331 $/m²) 115,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge +770 $ | 171 553 $ Poids 15 % |