206 Rue PRINCIPALE · Audet
Valeur estimée
242 200 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 124,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 934,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 934,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 700 $
Rôle antérieur 129 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865720728200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
30055865720728200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 55 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Principale, Audet 2026-02-20 · 124 m · Vendu 265 000 $ (2 479 $/m²) 106,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 283 010 $ Poids 67 % |
| 2 | 145, Route 204, Audet 2025-12-04 · 500 m · Vendu 265 000 $ (2 364 $/m²) 112,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 288 243 $ Poids 66 % |
| 3 | 218, rue principale, Audet 2025-06-25 · 130 m · Vendu 80 000 $ (716 $/m²) 111,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 043 $ Poids 58 % |
| 4 | 310, chemin Grenier, Audet 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 155 $/m²) 129,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 156 459 $ Poids 44 % |
| 5 | 256, rue Principale, Audet 2024-08-19 · 427 m · Vendu 212 000 $ (2 107 $/m²) 100,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie +24 867 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 259 931 $ Poids 18 % |
| 6 | 67, chemin Bouchard, Audet 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 154 000 $ (1 331 $/m²) 115,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 148 509 $ Poids 13 % |
| 7 | 119, Route 204, Audet 2026-08-21 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 780 $/m²) 104,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 665 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 291 565 $ Poids 10 % |
| 8 | 63, route 204, Audet 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 860 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 501 $ Poids 0 % |