226 Route 204 · Audet
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 1 702 $/m² · 154,5 m² · constr. 1984 · terrain 2 156,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 156,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 165 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865722318400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
30055865722318400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 59 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, Rue Principale, Audet 2025-11-27 · 196 m · Vendu 211 000 $ (1 217 $/m²) 173,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 240 129 $ Poids 66 % |
| 2 | 226, route 204, Audet 2025-02-13 · 14 m · Vendu 217 000 $ (1 405 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 583 $ Poids 53 % |
| 3 | 310, chemin Grenier, Audet 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 155 $/m²) 129,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 203 $ Poids 35 % |
| 4 | 227, rue Principale, Audet 2024-09-04 · 58 m · Vendu 189 000 $ (1 188 $/m²) 159,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 130 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 243 298 $ Poids 35 % |
| 5 | 355, Route 204, Audet 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 984 $/m²) 164,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 457 279 $ Poids 32 % |
| 6 | 235, Rue Principale, Audet 2024-05-06 · 94 m · Vendu 187 000 $ (1 116 $/m²) 167,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 233 129 $ Poids 22 % |