238 Route 204 · Audet
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 128 m² · constr. 1976 · terrain 2 625,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 625,7 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 171 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865723705500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
30055865723705500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±86.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 59 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Principale, Audet 2026-02-20 · 299 m · Vendu 265 000 $ (2 479 $/m²) 106,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +26 153 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 306 270 $ Poids 57 % |
| 2 | 310, chemin Grenier, Audet 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 155 $/m²) 129,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 903 $ Poids 57 % |
| 3 | 145, Route 204, Audet 2025-12-04 · 706 m · Vendu 265 000 $ (2 364 $/m²) 112,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 311 285 $ Poids 53 % |
| 4 | 218, rue principale, Audet 2025-06-25 · 171 m · Vendu 80 000 $ (716 $/m²) 111,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 402 $ Poids 52 % |
| 5 | 67, chemin Bouchard, Audet 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 154 000 $ (1 331 $/m²) 115,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 161 818 $ Poids 19 % |
| 6 | 119, Route 204, Audet 2026-08-21 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 780 $/m²) 104,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 948 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 317 148 $ Poids 6 % |
| 7 | 63, route 204, Audet 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (2 860 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +28 026 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 935 $ Poids 0 % |