260 Route 204 · Audet
Valeur estimée
199 100 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 78,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 392 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 500 $
Rôle antérieur 111 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865724938500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
30055865724938500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 38 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, route de L'Église, Audet 2024-08-28 · 503 m · Vendu 65 000 $ (983 $/m²) 66,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 90 518 $ Poids 21 % |
| 2 | 308, chemin Grenier, Audet 2024-10-02 · 926 m · Vendu 135 000 $ (1 502 $/m²) 89,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 176 $ Poids 19 % |
| 3 | 224, Rue Principale, Audet 2024-06-25 · 277 m · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 865 $ Poids 18 % |
| 4 | 4, Rue de l' OTJ, Audet 2024-05-06 · 336 m · Vendu 210 000 $ (2 253 $/m²) 93,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 449 $ Poids 13 % |
| 5 | 112, route 204, Audet 2025-10-28 · 2.9 km · Vendu 740 000 $ (9 091 $/m²) 81,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 776 888 $ Poids 2 % |