239 Rue PRINCIPALE · Audet
Valeur estimée
231 500 $
Unifamiliale · 1 537 $/m² · 150,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 117,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 134 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865733565600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
30055865733565600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 52 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, Rue Principale, Audet 2025-11-27 · 179 m · Vendu 211 000 $ (1 217 $/m²) 173,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 237 756 $ Poids 58 % |
| 2 | 226, route 204, Audet 2025-02-13 · 140 m · Vendu 217 000 $ (1 405 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 583 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 243 995 $ Poids 52 % |
| 3 | 310, chemin Grenier, Audet 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 155 $/m²) 129,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 952 $ Poids 45 % |
| 4 | 227, rue Principale, Audet 2024-09-04 · 117 m · Vendu 189 000 $ (1 188 $/m²) 159,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 130 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 240 981 $ Poids 33 % |
| 5 | 355, Route 204, Audet 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 984 $/m²) 164,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −20 292 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 446 560 $ Poids 29 % |
| 6 | 235, Rue Principale, Audet 2024-05-06 · 55 m · Vendu 187 000 $ (1 116 $/m²) 167,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge +10 285 $ | 222 538 $ Poids 20 % |