15 Rue O.T.J. · Audet
Valeur estimée
349 800 $
Autre · constr. 1988 · terrain 17 382,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 382,4 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 224 100 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865736909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
30055865736909400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 75 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, route de l'Église, Audet 2026-04-30 · 603 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 57 % |
| 2 | 199, rue Principale, Audet 2026-02-20 · 658 m · Vendu 265 000 $ (2 479 $/m²) 106,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 296 017 $ Poids 53 % |
| 3 | 226, Rue Principale, Audet 2025-11-27 · 513 m · Vendu 211 000 $ (1 217 $/m²) 173,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 251 628 $ Poids 53 % |
| 4 | 310, chemin Grenier, Audet 2026-08-31 · 805 m · Vendu 150 000 $ (1 155 $/m²) 129,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 000 $ Poids 52 % |
| 5 | 218, rue principale, Audet 2025-06-25 · 500 m · Vendu 80 000 $ (716 $/m²) 111,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 606 $ Poids 43 % |
| 6 | 242, route 204, Audet 2025-04-28 · 328 m · Vendu 280 000 $ (1 872 $/m²) 149,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 320 042 $ Poids 41 % |
| 7 | 145, Route 204, Audet 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 364 $/m²) 112,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 308 391 $ Poids 36 % |
| 8 | 226, route 204, Audet 2025-02-13 · 427 m · Vendu 217 000 $ (1 405 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 261 923 $ Poids 34 % |
| 9 | 355, Route 204, Audet 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 984 $/m²) 164,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 481 552 $ Poids 29 % |
| 10 | 256, rue Principale, Audet 2024-08-19 · 290 m · Vendu 212 000 $ (2 107 $/m²) 100,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 262 624 $ Poids 23 % |
| 11 | 227, rue Principale, Audet 2024-09-04 · 445 m · Vendu 189 000 $ (1 188 $/m²) 159,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 246 030 $ Poids 23 % |
| 12 | 67, chemin Bouchard, Audet 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 154 000 $ (1 331 $/m²) 115,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 162 872 $ Poids 22 % |