4 Route EGLISE · Audet
Valeur estimée
163 100 $
Unifamiliale · 1 250 $/m² · 130,5 m² · constr. 1953 · terrain 412,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 100 $
Rôle antérieur 95 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865743779100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
30055865743779100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 25 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, chemin Grenier, Audet 2026-08-31 · 955 m · Vendu 150 000 $ (1 155 $/m²) 129,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 153 346 $ Poids 67 % |
| 2 | 199, rue Principale, Audet 2026-02-20 · 450 m · Vendu 265 000 $ (2 479 $/m²) 106,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 289 494 $ Poids 50 % |
| 3 | 218, rue principale, Audet 2025-06-25 · 241 m · Vendu 80 000 $ (716 $/m²) 111,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 297 $ Poids 48 % |
| 4 | 145, Route 204, Audet 2025-12-04 · 862 m · Vendu 265 000 $ (2 364 $/m²) 112,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 283 765 $ Poids 45 % |
| 5 | 226, route 204, Audet 2025-02-13 · 265 m · Vendu 217 000 $ (1 405 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 583 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 219 029 $ Poids 30 % |
| 6 | 67, chemin Bouchard, Audet 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 154 000 $ (1 331 $/m²) 115,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 150 392 $ Poids 16 % |
| 7 | 63, route 204, Audet 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (2 860 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +31 601 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 510 $ Poids 0 % |