8 Rue O.T.J. · Audet
Valeur estimée
278 000 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 116,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 255,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 174 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865756528700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
30055865756528700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 64 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Principale, Audet 2026-02-20 · 728 m · Vendu 265 000 $ (2 479 $/m²) 106,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 312 720 $ Poids 66 % |
| 2 | 310, chemin Grenier, Audet 2026-08-31 · 682 m · Vendu 150 000 $ (1 155 $/m²) 129,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 032 $ Poids 65 % |
| 3 | 218, rue principale, Audet 2025-06-25 · 537 m · Vendu 80 000 $ (716 $/m²) 111,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 145 $ Poids 59 % |
| 4 | 145, Route 204, Audet 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 364 $/m²) 112,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 318 419 $ Poids 47 % |
| 5 | 67, chemin Bouchard, Audet 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 154 000 $ (1 331 $/m²) 115,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 166 218 $ Poids 28 % |
| 6 | 256, rue Principale, Audet 2024-08-19 · 257 m · Vendu 212 000 $ (2 107 $/m²) 100,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 283 196 $ Poids 25 % |
| 7 | 4, Rue de l' OTJ, Audet 2024-05-06 · 58 m · Vendu 210 000 $ (2 253 $/m²) 93,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +25 799 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 284 259 $ Poids 13 % |
| 8 | 69, Chemin Bouchard, Audet 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 184 000 $ (1 862 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 246 442 $ Poids 9 % |
| 9 | 119, Route 204, Audet 2026-08-21 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 780 $/m²) 104,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 323 805 $ Poids 3 % |
| 10 | 63, route 204, Audet 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (2 860 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 314 069 $ Poids 0 % |