109 Route EGLISE · Audet

Valeur estimée

138 400 $

Chalet · 3 249 $/m² · 42,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 250 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 138 400 $

Rôle 39 100 $P10 104 400 $P90 247 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

42,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 250 m²

Frontage

232,3 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

39 100 $

34 %

66 %

Terrain 13 100 $Bâtiment 26 000 $

Rôle antérieur 31 700 $ +23.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

875664780500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1990

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 100 $

Valeur bâtiment

26 000 $

Rôle antérieur

31 700 $

ID provincial

30055875664780500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

72 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

260 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

265 000 $

$/m² médian

2 479

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Audet

P19

Vaut plus que 19 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 600 $

202278 100 $+23 %

202376 200 $-2 %

202475 200 $-1 %

202574 700 $-1 %

202672 800 $-3 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	35, route de l'Église, Audet 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	260 150 $ Poids 32 %
2	, Audet 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 139 000 $ Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	150 478 $ Poids 9 %
3	34, route de L'Église, Audet 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (983 $/m²) 66,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge +4 875 $	71 242 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

35, route de l'Église, Audet

2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

260 150 $

Poids 32 %

, Audet

2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 139 000 $

Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

150 478 $

Poids 9 %

34, route de L'Église, Audet

2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (983 $/m²)

66,1 m² · constr. 1975

Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge +4 875 $

71 242 $

Poids 0 %

06 — Suivi

109 Route EGLISE · Audet

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