335 Chemin GRENIER · Audet
Valeur estimée
171 100 $
Autre · constr. 2015 · terrain 213 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 400 m²
Frontage
265,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
83 700 $
Rôle antérieur 62 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
875944682700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
12 700 $
Rôle antérieur
62 700 $
ID provincial
30055875944682700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 28 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, chemin Grenier, Audet 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 155 $/m²) 129,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 000 $ Poids 31 % |
| 2 | 67, chemin Bouchard, Audet 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 154 000 $ (1 331 $/m²) 115,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 171 342 $ Poids 14 % |
| 3 | 308, chemin Grenier, Audet 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 502 $/m²) 89,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 736 $ Poids 11 % |
| 4 | 69, Chemin Bouchard, Audet 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 184 000 $ (1 862 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 237 693 $ Poids 7 % |
| 5 | 355, Route 204, Audet 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (2 984 $/m²) 164,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 547 702 $ Poids 6 % |
| 6 | 35, route de l'Église, Audet 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 5 % |
| 7 | 226, Rue Principale, Audet 2025-11-27 · 2.5 km · Vendu 211 000 $ (1 217 $/m²) 173,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 251 628 $ Poids 4 % |
| 8 | 242, route 204, Audet 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (1 872 $/m²) 149,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 242 $ Poids 4 % |
| 9 | 218, rue principale, Audet 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (716 $/m²) 111,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 606 $ Poids 3 % |
| 10 | 4, Rue de l' OTJ, Audet 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 253 $/m²) 93,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 010 $ Poids 3 % |
| 11 | 256, rue Principale, Audet 2024-08-19 · 2.2 km · Vendu 212 000 $ (2 107 $/m²) 100,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 275 344 $ Poids 3 % |
| 12 | 199, rue Principale, Audet 2026-02-20 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 479 $/m²) 106,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 242 $ Poids 3 % |