42 Chemin MONT-DOSTIE · Audet
Valeur estimée
554 900 $
Autre · 3 663 $/m² · 151,5 m² · constr. 1960 · terrain 214 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 000 m²
Frontage
242,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 235 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885327986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 500 $
Valeur bâtiment
29 100 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
30055885327986500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 89 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin du Mont-Dostie, Audet 2025-12-22 · 273 m · Vendu 620 000 $ (4 348 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 632 367 $ Poids 80 % |
| 2 | 226, Rue Principale, Audet 2025-11-27 · 3.9 km · Vendu 211 000 $ (1 217 $/m²) 173,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 238 304 $ Poids 0 % |
| 3 | 242, route 204, Audet 2025-04-28 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (1 872 $/m²) 149,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 020 $ Poids 0 % |
| 4 | 226, route 204, Audet 2025-02-13 · 4.1 km · Vendu 217 000 $ (1 405 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 583 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 233 777 $ Poids 0 % |
| 5 | 227, rue Principale, Audet 2024-09-04 · 4.0 km · Vendu 189 000 $ (1 188 $/m²) 159,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 130 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 241 516 $ Poids 0 % |
| 6 | 235, Rue Principale, Audet 2024-05-06 · 4.1 km · Vendu 187 000 $ (1 116 $/m²) 167,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 209 950 $ Poids 0 % |