62 Chemin MONT-DOSTIE · Audet
Valeur estimée
473 500 $
Autre · 1 713 $/m² · 276,4 m² · terrain 402 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 400 m²
Frontage
895 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 124 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
885498745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
14 200 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
30055885498745400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 84 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin du Mont-Dostie, Audet 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 348 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 019 $ Poids 1 % |
| 2 | 35, route de l'Église, Audet 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 1 % |
| 3 | , Audet 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 139 000 $ Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 478 $ Poids 0 % |
| 4 | 226, Rue Principale, Audet 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 211 000 $ (1 217 $/m²) 173,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +52 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 278 $ Poids 0 % |
| 5 | 139A et 139B, route 204, Audet 2024-08-28 · 3.6 km · Vendu 194 000 $ (986 $/m²) 196,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 566 $ · Ajust. superficie +39 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 869 $ Poids 0 % |