24 Chemin 7E RANG · Audet
Valeur estimée
750 000 $
Autre · 5 223 $/m² · 143,6 m² · constr. 1986 · terrain 797 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
797 900 m²
Frontage
494,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
626 800 $
Rôle antérieur 429 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895116682400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
593 200 $
Valeur bâtiment
33 600 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
30055895116682400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 364
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 93 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin du Mont-Dostie, Audet 2025-12-22 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (4 348 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 615 193 $ Poids 7 % |