Chemin 7E RANG · Audet

Valeur estimée

813 700 $

Autre · terrain 401 200 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 813 700 $

P10 309 300 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

401 200 m²

Frontage

262,5 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

745 700 $

100 %

Terrain 742 800 $Bâtiment 2 900 $

Rôle antérieur 467 600 $ +59.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

895251694200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

742 800 $

Valeur bâtiment

2 900 $

Rôle antérieur

467 600 $

ID provincial

30055895251694200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

888 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

675 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

265 000 $

$/m² médian

2 421

Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur

Position dans Audet

P95

Vaut plus que 95 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021525 800 $

2022530 800 $+1 %

2023497 300 $-6 %

2024626 200 $+26 %

2025655 900 $+5 %

2026888 300 $+35 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

46, chemin du Mont-Dostie, Audet

2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (4 348 $/m²)

142,6 m² · constr. 2008

Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

675 019 $

Poids 10 %

, Audet

2024-01-26 · 2.1 km · Vendu 620 000 $

Ajust. marché +224 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

844 908 $

Poids 2 %

59, chemin du Mont-Dostie, Audet

2023-12-01 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 238 $/m²)

111,7 m² · constr. 1938

Ajust. marché +79 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

329 948 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin 7E RANG · Audet

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