57 Chemin 7E RANG · Audet
Valeur estimée
460 500 $
Autre · 3 421 $/m² · 134,6 m² · constr. 1997 · terrain 410 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 600 m²
Frontage
265,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 208 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905353318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
79 200 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
30055905353318700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 364
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 83 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin du Mont-Dostie, Audet 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (4 348 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 623 527 $ Poids 13 % |
| 2 | 59, chemin du Mont-Dostie, Audet 2023-12-01 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 238 $/m²) 111,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +79 948 $ · Ajust. superficie +25 627 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 380 575 $ Poids 0 % |