97 Chemin VALLERAND · Audet
Valeur estimée
133 300 $
Chalet · 931 $/m² · 143,2 m² · constr. 1900 · terrain 13 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 300 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 900 $
Rôle antérieur 61 200 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905609521400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
61 200 $
ID provincial
30055905609521400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 18 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, chemin Grenier, Audet 2026-08-31 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 155 $/m²) 129,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 679 $ Poids 1 % |
| 2 | 46, chemin du Mont-Dostie, Audet 2025-12-22 · 3.4 km · Vendu 620 000 $ (4 348 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 614 323 $ Poids 1 % |
| 3 | 226, route 204, Audet 2025-02-13 · 3.9 km · Vendu 217 000 $ (1 405 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 583 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 227 948 $ Poids 0 % |
| 4 | 227, rue Principale, Audet 2024-09-04 · 3.8 km · Vendu 189 000 $ (1 188 $/m²) 159,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 130 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 204 456 $ Poids 0 % |
| 5 | 235, Rue Principale, Audet 2024-05-06 · 3.8 km · Vendu 187 000 $ (1 116 $/m²) 167,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 189 425 $ Poids 0 % |