114 Chemin VALLERAND · Audet

Valeur estimée

819 400 $

Autre · terrain 957 600 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 819 400 $

P10 399 900 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

957 600 m²

Frontage

602,2 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

964 400 $

99 %

Terrain 959 200 $Bâtiment 5 200 $

Rôle antérieur 619 300 $ +55.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

915754651700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

959 200 $

Valeur bâtiment

5 200 $

Rôle antérieur

619 300 $

ID provincial

30055915754651700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

819 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

2 364

Cette propriété : +264 % vs médiane du secteur

Position dans Audet

P96

Vaut plus que 96 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021528 800 $

2022574 500 $+9 %

2023529 300 $-8 %

2024792 600 $+50 %

2025796 300 $+0 %

2026819 400 $+3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

114 Chemin VALLERAND · Audet

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