120 Chemin VALLERAND · Audet
Valeur estimée
703 500 $
Autre · 3 555 $/m² · 197,9 m² · terrain 684 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 400 m²
Frontage
527,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 406 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915789155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 500 $
Valeur bâtiment
64 700 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
30055915789155900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 91 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|