Rang 15 · Saint-Robert-Bellarmin

Valeur estimée

176 800 $

Autre · constr. 1978 · terrain 77,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 176 800 $

P10 49 400 $P90 297 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

77,7 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

2 100 $

14 %

86 %

Terrain 300 $Bâtiment 1 800 $

Rôle antérieur 1 600 $ +31.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

086308059300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1978

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

300 $

Valeur bâtiment

1 800 $

Rôle antérieur

1 600 $

ID provincial

30070086308059300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

228 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

81 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

85 000 $

$/m² médian

1 801

Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Robert-Bellarmin

P54

Vaut plus que 54 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202173 800 $

202276 300 $+3 %

202372 400 $-5 %

202464 300 $-11 %

202567 400 $+5 %

2026228 100 $+238 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

12, chemin du Club, Saint-Robert-Bellarmin

2026-08-27 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (1 801 $/m²)

47,2 m² · constr. 1986

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 400 $

81 600 $

Poids 2 %

15, Chemin du Club, Saint-Robert-Bellarmin

2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (1 349 $/m²)

48,2 m² · constr. 1967

Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 575 $

72 004 $

Poids 1 %

16, Chemin du Club, Saint-Robert-Bellarmin

2024-05-28 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 869 $/m²)

53,5 m² · constr. 1991

Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $

112 076 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 15 · Saint-Robert-Bellarmin

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