25 Chemin CLUB · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
81 500 $
Chalet · 1 954 $/m² · 41,7 m² · constr. 1965 · terrain 777,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
60 800 $
Rôle antérieur 27 500 $ +121.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106590288600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
41 400 $
Rôle antérieur
27 500 $
ID provincial
30070106590288600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
1 801
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 4 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Club, Saint-Robert-Bellarmin 2026-08-27 · 162 m · Vendu 85 000 $ (1 801 $/m²) 47,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 71 548 $ Poids 75 % |
| 2 | 15, Chemin du Club, Saint-Robert-Bellarmin 2025-07-08 · 83 m · Vendu 65 000 $ (1 349 $/m²) 48,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge −650 $ | 63 397 $ Poids 47 % |