22 Chemin CLUB · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
80 900 $
Chalet · 1 476 $/m² · 54,8 m² · constr. 1970 · terrain 370,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,8 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
54 700 $
Rôle antérieur 22 300 $ +145.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106591092800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
45 400 $
Rôle antérieur
22 300 $
ID provincial
30070106591092800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
1 801
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 4 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Club, Saint-Robert-Bellarmin 2026-08-27 · 162 m · Vendu 85 000 $ (1 801 $/m²) 47,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 85 043 $ Poids 73 % |
| 2 | 15, Chemin du Club, Saint-Robert-Bellarmin 2025-07-08 · 104 m · Vendu 65 000 $ (1 349 $/m²) 48,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +975 $ | 73 855 $ Poids 55 % |
| 3 | 16, Chemin du Club, Saint-Robert-Bellarmin 2024-05-28 · 92 m · Vendu 100 000 $ (1 869 $/m²) 53,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 791 $ Poids 26 % |