31 Chemin CLUB · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
80 600 $
Chalet · 2 378 $/m² · 33,9 m² · constr. 1977 · terrain 819,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
65 000 $
Rôle antérieur 26 800 $ +142.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106591582300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
44 500 $
Rôle antérieur
26 800 $
ID provincial
30070106591582300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
1 801
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 4 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Club, Saint-Robert-Bellarmin 2026-08-27 · 201 m · Vendu 85 000 $ (1 801 $/m²) 47,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 69 199 $ Poids 8 % |
| 2 | 15, Chemin du Club, Saint-Robert-Bellarmin 2025-07-08 · 128 m · Vendu 65 000 $ (1 349 $/m²) 48,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 62 037 $ Poids 4 % |
| 3 | 16, Chemin du Club, Saint-Robert-Bellarmin 2024-05-28 · 134 m · Vendu 100 000 $ (1 869 $/m²) 53,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 93 258 $ Poids 0 % |