211 Rang PETIT 11 · Saint-Robert-Bellarmin

Valeur estimée

86 500 $

Autre · 3 574 $/m² · 24,2 m² · terrain 200 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 86 500 $

P10 49 300 $P90 162 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

24,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

200 100 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

75 400 $

95 %

Terrain 71 400 $Bâtiment 4 000 $

Rôle antérieur 57 600 $ +30.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

946883979800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

71 400 $

Valeur bâtiment

4 000 $

Rôle antérieur

57 600 $

ID provincial

30070946883979800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

95 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

70 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

2 982

Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Robert-Bellarmin

Vaut plus que 6 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021104 100 $

2022116 100 $+12 %

2023108 200 $-7 %

2024129 600 $+20 %

2025128 100 $-1 %

202695 200 $-26 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

97, rue Thibodeau, Saint-Ludger

2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 65 000 $

Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

70 367 $

Poids 19 %

61, Rue Morin, Saint-Ludger

2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 235 000 $

Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

273 676 $

Poids 4 %

133-135, Rue Lachance, Saint-Ludger

2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (2 243 $/m²)

37,9 m² · constr. 1988

Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge +0 $

74 122 $

Poids 0 %

06 — Suivi

211 Rang PETIT 11 · Saint-Robert-Bellarmin

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