Rang 11 · Saint-Robert-Bellarmin

Valeur estimée

194 200 $

Autre · terrain 244 900 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 194 200 $

Rôle 278 900 $P10 178 400 $P90 398 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

244 900 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

278 900 $

100 %

Terrain 278 600 $Bâtiment 300 $

Rôle antérieur 196 800 $ +41.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

956285977900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

278 600 $

Valeur bâtiment

300 $

Rôle antérieur

196 800 $

ID provincial

30070956285977900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

201 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

181 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±61.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

186 500 $

$/m² médian

1 914

Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Robert-Bellarmin

P63

Vaut plus que 63 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021289 600 $

2022302 300 $+4 %

2023273 900 $-9 %

2024351 100 $+28 %

2025371 800 $+6 %

2026201 200 $-46 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

645, rang 9, Saint-Ludger

2025-04-07 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (778 $/m²)

205,6 m² · constr. 1912

Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

181 281 $

Poids 3 %

283, Rang 9, Saint-Ludger

2026-02-27 · 3.9 km · Vendu 286 000 $ (4 163 $/m²)

68,7 m² · constr. 2011

Ajust. marché +23 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

309 465 $

Poids 0 %

10, Rang 11, Saint-Robert-Bellarmin

2024-07-18 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (694 $/m²)

86,5 m² · constr. 1952

Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

69 875 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 11 · Saint-Robert-Bellarmin

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