115 Rang 9 · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
149 400 $
Unifamiliale · 1 588 $/m² · 94,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 368,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 368,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 700 $
Rôle antérieur 93 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967057438400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
30070967057438400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 776
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 39 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, 9e Rang, Saint-Robert-Bellarmin 2025-01-13 · 2.3 km · Vendu 97 500 $ (1 053 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +488 $ | 117 479 $ Poids 4 % |
| 2 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2026-05-19 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 704 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 188 $ Poids 2 % |
| 3 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 78 000 $ (831 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 92 853 $ Poids 1 % |
| 4 | 404, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2024-07-11 · 2.7 km · Vendu 80 500 $ (730 $/m²) 110,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 249 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 95 918 $ Poids 1 % |