Rue PRINCIPALE · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
197 300 $
Autre · 2 859 $/m² · 69 m² · constr. 1998 · terrain 405 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 300 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 129 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976709174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
8 400 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
30070976709174300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
186 500 $
$/m² médian
1 914
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 64 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Lachance, Saint-Ludger 2025-12-04 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (3 170 $/m²) 63,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 208 098 $ Poids 1 % |
| 2 | 4, rue Jean-Marie Hamel, Saint-Ludger 2024-10-03 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 635 $/m²) 79,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 156 092 $ Poids 0 % |
| 3 | 283, Rang 9, Saint-Ludger 2026-02-27 · 4.4 km · Vendu 286 000 $ (4 163 $/m²) 68,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 465 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 291 499 $ Poids 0 % |