36 Rue LACHANCE · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
135 900 $
Unifamiliale · 1 207 $/m² · 112,6 m² · constr. 1971 · terrain 4 905,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 905,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 300 $
Rôle antérieur 86 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976776564100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
30070976776564100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 31 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2026-07-24 · 784 m · Vendu 135 000 $ (1 067 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 116 108 $ Poids 59 % |
| 2 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2026-05-19 · 455 m · Vendu 160 000 $ (1 704 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 193 149 $ Poids 57 % |
| 3 | 474, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-05-28 · 310 m · Vendu 150 000 $ (1 160 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 718 $ Poids 44 % |
| 4 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-05-15 · 455 m · Vendu 78 000 $ (831 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 100 147 $ Poids 37 % |
| 5 | 404, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2024-07-11 · 710 m · Vendu 80 500 $ (730 $/m²) 110,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 249 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 102 675 $ Poids 24 % |
| 6 | 362, 9e Rang, Saint-Robert-Bellarmin 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 97 500 $ (1 053 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge −3 413 $ | 123 318 $ Poids 18 % |
| 7 | 84, rue Thibodeau, Saint-Ludger 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 947 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 227 044 $ Poids 0 % |