20 Rue LACHANCE · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
100 700 $
Unifamiliale · 1 381 $/m² · 72,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 207,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 200 $
Rôle antérieur 54 900 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976786425900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
53 400 $
Rôle antérieur
54 900 $
ID provincial
30070976786425900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 11 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rang 11, Saint-Robert-Bellarmin 2024-07-18 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (694 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 67 558 $ Poids 0 % |
| 2 | 151, rue Lachance, Saint-Ludger 2025-12-04 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (3 170 $/m²) 63,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 279 $ Poids 0 % |