18 Rue LACHANCE · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
121 600 $
Unifamiliale · 938 $/m² · 129,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 625,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 100 $
Rôle antérieur 69 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976786888100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
71 600 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
30070976786888100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 20 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2026-07-24 · 717 m · Vendu 135 000 $ (1 067 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 123 154 $ Poids 78 % |
| 2 | 474, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-05-28 · 175 m · Vendu 150 000 $ (1 160 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 175 578 $ Poids 64 % |
| 3 | 404, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2024-07-11 · 686 m · Vendu 80 500 $ (730 $/m²) 110,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 249 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 108 884 $ Poids 17 % |