410 Rue PRINCIPALE · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
183 100 $
Unifamiliale · 1 168 $/m² · 156,7 m² · constr. 1925 · terrain 1 849,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 115 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976872677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
30070976872677100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 57 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-05-28 · 566 m · Vendu 150 000 $ (1 160 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 298 $ Poids 34 % |
| 2 | 552, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 067 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 137 615 $ Poids 27 % |